1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
40.3万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市中央区
50.1万円/㎡
前年比+9.7%
グランドメゾン大手前
大阪府大阪市中央区内平野町一丁目
/ 天満橋駅 徒歩3分
1985年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
886万円
54.7万円/㎡
545
772
999
1,226
AI査定結果
推定相場価格
886万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
772万円〜999万円
47.7万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月12日
グランドメゾン大手前
800万円（49.4万円/㎡）/ 6階 / 16.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 800万円 | 49.4万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2025/03/23 | 2,080万円 | 46.4万円 | 4階 | 44.8㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/20 | 1,000万円 | 47.9万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/21 | 830万円 | 39.5万円 | 4階 | 21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/19 | 860万円 | 41.0万円 | 4階 | 21㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/24 | 810万円 | 38.6万円 | 4階 | 21㎡ | 21. | - |
| 2024/04/19 | 870万円 | 41.4万円 | 4階 | 21㎡ | 1R | - |
| 2024/02/10 | 870万円 | 41.4万円 | 3階 | 21㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は52.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 800万円 | 49.4万円 | 16.2㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/27 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 680万円 | 37.8万円 | 18㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/23 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 890万円 | 47.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/12 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,050万円 | 52.8万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2022/09/15 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 770万円 | 39.3万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2023/10/30 | ニューライフ谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 800万円 | 46.6万円 | 17.16㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 朝日プラザ長堀東パサージュ 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅3分 | 700万円 | 52.2万円 | 13.4㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 心斎橋スポット21 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 心斎橋スポット 大阪市中央区南船場二丁目 | 心斎橋駅2分 | 1,300万円 | 67.7万円 | 19.21㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2023/01/28 | 心斎橋SPOT21 大阪市中央区南船場二丁目 | 心斎橋駅1分 | 1,000万円 | 53.6万円 | 18.66㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2023/09/03 | ラインビルド心斎橋 大阪市中央区南船場三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,200万円 | 62.3万円 | 19.27㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/08 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 800万円 | 43.3万円 | 18.49㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 1,010万円 | 51.5万円 | 19.6㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,200万円 | 61.5万円 | 19.52㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/14 | グランピア高津 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 790万円 | 43.4万円 | 18.2㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/31 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 53.6万円 | 18.3㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ユーロハイツ高津 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 750万円 | 43.6万円 | 17.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 第2高津グローリーハイツ 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅5分 | 760万円 | 42.1万円 | 18.07㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/13 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,180万円 | 68.7万円 | 17.18㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ナンバタウンハウス 大阪市中央区難波千日前 | 難波駅6分 | 1,200万円 | 61.7万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/24 | ホーユウパレス日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅6分 | 900万円 | 50.3万円 | 17.91㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 66戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市中央区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して1.4%割安です。